双轨交│3站金桥双国企匠造新中式红盘「建发联发·青云上」建面约95/116㎡3房总价约450万起建发联发青云上售楼处电话☎✿ღღ◈：【预约☎】

　　聚焦房地产开发✿ღღ◈、物业服务✿ღღ◈、代建业务及城市更新✿ღღ◈、产业运营等领域✿ღღ◈。连续17年上榜中国房地产百强企业✿ღღ◈，2023位列第28位✿ღღ◈。公司布局全国28座城市✿ღღ◈，经过约40载与城共进✿ღღ◈，为48万业主筑就理想生活✿ღღ◈。2023年房地产开发企业稳健经营TOP3✿ღღ◈。

　　【青云上】项目是2023年7月13日✿ღღ◈，联发+联发联合体以总价13.365亿元竞得的浦东新区曹路基地15-01地块✿ღღ◈，楼板价28369元/㎡壹定发(中国区)官方网站✿ღღ◈，溢价率10%✿ღღ◈，房地联动价51500元/㎡✿ღღ◈，成交总价13.365亿2021蜜芽网站网页版✿ღღ◈！

　　项目规划6栋总层高16层的可售住宅✿ღღ◈，共448套✿ღღ◈，主力户型是约95和116㎡✿ღღ◈，根据出让要求✿ღღ◈，中小套户型不得低于60%✿ღღ◈，项目需配建5%以上的保障性住房✿ღღ◈，全装修比例50%✿ღღ◈，容积率2.0✿ღღ◈，限高50米✿ღღ◈！

　　社区品质方面2021蜜芽网站网页版✿ღღ◈，该项目为非人车分流✿ღღ◈，内部规划有健身点和儿童活动场地✿ღღ◈，1梯2户✿ღღ◈，仅12✿ღღ◈、15F带连廊✿ღღ◈，楼间距约37-54米✿ღღ◈！

　　建发集团实力国企✿ღღ◈，2023年《财富》世界500强第69位年营收超8400亿元✿ღღ◈，资产规模超7200亿元（数据来源于《财富》2022年世界500强排名壹定发(中国区)官方网站✿ღღ◈、建发集团官网）业务涵盖供应链运营✿ღღ◈、城市建设与运营✿ღღ◈、旅游会展✿ღღ◈、医疗健康✿ღღ◈、新兴产业投资等

　　联发集团系建发集团旗下核心企业聚焦房地产开发EPF壹定发官网✿ღღ◈，✿ღღ◈、物业服务✿ღღ◈、代建业务及城市更新✿ღღ◈、产业运营等领域连续16年上榜中国房地产百强企业2021蜜芽网站网页版✿ღღ◈。

　　金桥开发区聚焦于三大产业——未来车✿ღღ◈、新通信✿ღღ◈、智能造✿ღღ◈，以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4✿ღღ◈、上海1/15的工业经济规模✿ღღ◈；外高桥保税区是中国第一个保税区✿ღღ◈；唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地✿ღღ◈。

　　项目建筑外立面主色调为香槟金色与灰色相结合✿ღღ◈，单元入口部位使用蓝眼睛石材及香槟金色金属✿ღღ◈；更独特的是✿ღღ◈，项目将东方飞檐元素融入现代美学立面✿ღღ◈，形成不落俗套✿ღღ◈，气质清闲✿ღღ◈，典雅高贵的现代建筑形象✿ღღ◈，截取现代潮流元素的同时✿ღღ◈，亦不失东方大气恢弘之势✿ღღ◈。

　　而在建筑主体上采用了传统中式建筑的三段式手法✿ღღ◈，运用香槟金色和米白色线条对建筑立面比例进行划分✿ღღ◈，以非对称的设计赋予建筑灵动与美感✿ღღ◈，纵横线条交织✿ღღ◈，次序分明✿ღღ◈；基座处的入户单元门头✿ღღ◈，也是独具精工细节✿ღღ◈，给人以尊贵的入户体验✿ღღ◈。

　　为了保证每栋楼具有更好的采光✿ღღ◈、生活舒适度✿ღღ◈，项目更是将建筑与景观相融合✿ღღ◈，以一条中心景观轴线贯通社区✿ღღ◈，倾力打造超大中庭景观花园✿ღღ◈，多样化的景观设计✿ღღ◈，移步异景✿ღღ◈，也让归家入户增添更多诗意✿ღღ◈。

　　同时项目楼栋之间还坐拥阔绰的楼间距✿ღღ◈，不仅让室内拥有更多阳光壹定发(中国区)官方网站✿ღღ◈，更有效利用景观资源✿ღღ◈，给予业主更开阔的观景视野✿ღღ◈，推窗即景✿ღღ◈，尽赏诗意园林2021蜜芽网站网页版✿ღღ◈。

　　对于一个楼盘来说✿ღღ◈，给购房者呈现的最近“品质感”✿ღღ◈，就是实景示范区的开放✿ღღ◈，可以让购房者所见既所得✿ღღ◈，更能触摸到未来生活的场景✿ღღ◈。

　　而建发联发青云上匠心打造“三进四境”多样景观✿ღღ◈，未来交付后✿ღღ◈，可以让我们看到一个令人惊艳的生活场景✿ღღ◈！

　　主入口结合中国传统府邸的空间礼序规制✿ღღ◈，“门庭”采用中国古典建筑形制的斗拱结构作为装饰✿ღღ◈，传承中式美学✿ღღ◈，尽显东方诗意✿ღღ◈。

　　入口松石相抱✿ღღ◈，结合特色跌水水景✿ღღ◈、精选造型树等✿ღღ◈，再加上入口三级台阶的设计✿ღღ◈，营造出更具品质感✿ღღ◈、尊贵感的江南大宅形象✿ღღ◈。

　　于此便可步入展示中心✿ღღ◈，在最高处可以眺望到一片面积达约250㎡的水景✿ღღ◈，宛如镜面般波光粼粼的水景✿ღღ◈，在未来交付后也将成为业主的日常✿ღღ◈。

　　整个空间植入中国造园最基本的叠山理水设计手法✿ღღ◈，随形就势✿ღღ◈，削低见高✿ღღ◈，引水成池✿ღღ◈，筑土为山✿ღღ◈，使得水韵林烟景致山美如画✿ღღ◈，水秀如诗✿ღღ◈，小中见大✿ღღ◈，再现自然山水的靓丽风采✿ღღ◈。

　　沿烟波桥行至月亭✿ღღ◈，再回看展示中心✿ღღ◈，之间高山流水✿ღღ◈、水韵林烟悦然呈现✿ღღ◈。至此可一览展示中心的建筑风貌✿ღღ◈，有如“碧水连天石拱影,万山环绕翠岭长”之意境✿ღღ◈。

　　步入这里✿ღღ◈，屹立在眼前的是一座茶亭✿ღღ◈。项目以中式宫灯造型为灵感✿ღღ◈，将它作为中国传统文化的符号运用在景观中✿ღღ◈，与植物✿ღღ◈、置石组合运用现代手法的演绎出独特的气质✿ღღ◈。于此“宫灯”造型的茶亭✿ღღ◈，可以看到项目精心选用重达几吨的花岗岩原石手工切凿而成的茶台✿ღღ◈，未来可以约上三五好友临水而坐✿ღღ◈，把酒共饮✿ღღ◈，好不妙哉壹定发(中国区)官方网站✿ღღ◈。

　　一条清韵石径✿ღღ◈，挑选造型独特的石头✿ღღ◈、三两组合成景✿ღღ◈，搭配特选的造型植物✿ღღ◈，极具艺术美感✿ღღ◈。而清泉石流景墙背后✿ღღ◈，就是未来业主的生活区✿ღღ◈。

　　无论是项目的建筑✿ღღ◈、景观✿ღღ◈，亦或是示范区的打造✿ღღ◈，我们从中都可以感受到一股“诗意东方”的气质✿ღღ◈，而一处处精益求精的细节设计✿ღღ◈，也尽显项目对于当代人理想生活需求的深入思考✿ღღ◈。

　　最新消息✿ღღ◈：浦东准轨交盘【建发联发·青云上】推出448套全部房源✿ღღ◈，共包含建面约95㎡经典3房和建面约116㎡轻奢3房✿ღღ◈，均价5.15万/㎡✿ღღ◈，已经开盘✿ღღ◈，可直接认购✿ღღ◈。

　　两间卧室朝南✿ღღ◈，均带有飘窗✿ღღ◈，主卧自带独立卫浴✿ღღ◈，小户型也可以拥有酒店套房般的体验✿ღღ◈。北向房间设计双飘窗✿ღღ◈，这也就意味着拥有双向景观精细化学✿ღღ◈，✿ღღ◈，给了生活更多一种的可能✿ღღ◈。

　　金桥定位现代智造创新中心壹定发(中国区)官方网站✿ღღ◈，金桥开发区实际上横跨金桥曹路两镇✿ღღ◈，部分产业园区落在曹路范围内✿ღღ◈；外高桥定位国家进口贸易促进创新示范区✿ღღ◈，其中外高桥港区六期单元也位于曹路✿ღღ◈；唐镇当下的银行卡产业园二期单元部分也位于曹路✿ღღ◈！（信息来源✿ღღ◈：浦东新区曹路镇国土空间规划2035）

　　三大产业高地环抱✿ღღ◈，驱动曹路城市功能快速迭新✿ღღ◈，也将持续导入高薪高知人才✿ღღ◈，驱动曹路板块势能澎湃崛起✿ღღ◈！

　　在区位上✿ღღ◈，曹路更是与金桥形成锯齿形耦合✿ღღ◈，甚至金桥打造的申江地区中心——金鼎天地✿ღღ◈，相当部分土地就在曹路范围内壹定发官网游戏娱乐✿ღღ◈，EPF壹定发✿ღღ◈，✿ღღ◈！

　　处在金桥与曹路交汇处的金鼎天地✿ღღ◈，是一个总体量275万方的航母级城市综合体✿ღღ◈，将办公✿ღღ◈、商业✿ღღ◈、娱乐✿ღღ◈、生活等融合在一起✿ღღ◈，一站式满足所有需求壹定发官方网站✿ღღ◈，✿ღღ◈。该项目商业规模接近30万方✿ღღ◈，另外打造两幢180米高的双子塔✿ღღ◈，被定义为“365天永不落幕的明日智慧之城”✿ღღ◈！（信息来源✿ღღ◈：浦东发布）

　　曹路已经有地铁9号线运营中✿ღღ◈。值得一提的是2021蜜芽网站网页版✿ღღ◈，作为上海东西轨交的交通动脉之一✿ღღ◈，地铁9号线的沿线商圈能级非常高壹定发(中国区)官方网站✿ღღ◈，可以到达金桥✿ღღ◈、陆家嘴✿ღღ◈、徐家汇✿ღღ◈、漕河泾等科创产业高地✿ღღ◈。

　　崇明线年建成通车（来源✿ღღ◈：上海发布）2021蜜芽网站网页版✿ღღ◈。届时从凌空北路站2站即可到达申江路站✿ღღ◈，换乘12号线站到达金吉路站✿ღღ◈，可换乘9号线号线号线2021蜜芽网站网页版✿ღღ◈，曹路与浦东和上海市区各个重要节点建立了快速连接✿ღღ◈！

　　从「建发联发青云上」地块✿ღღ◈，直线米（百度地图测距）即达凌空北路站✿ღღ◈，2站到申江路站和金鼎天地✿ღღ◈！

　　金鼎天地配套住宅金鼎阅府✿ღღ◈，新房备案价格7.95万/㎡✿ღღ◈，且实际上更靠近崇明线宝高路站点✿ღღ◈，和「建发联发青云上」实际上就一个站的距离✿ღღ◈。「建发联发青云上」联动价仅5.15万/㎡2021蜜芽网站网页版✿ღღ◈！

　　【建发联发青云上】房地联动价约5.15万/㎡✿ღღ◈，这个区位和交通捷程度✿ღღ◈，显然优于其他400-500万级✿ღღ◈，位于浦东南部的板块的项目

　　在目前浦东外环旁区域的新房价格体系中✿ღღ◈，三林约10万+✿ღღ◈、周浦约6万+✿ღღ◈、康桥约6.6万+✿ღღ◈、唐镇约7万+（来源✿ღღ◈：根据网上房地产公示数据整理）✿ღღ◈，也就是说「建发联发青云上」从区位上看可以匹配约600-1000万才有的地段价值✿ღღ◈。

　　毗邻金桥唐镇外高桥三大产业区✿ღღ◈，800米到轨交站（在建✿ღღ◈，直线号线号线）及金桥开发区✿ღღ◈，新房价格只有5.15万/㎡✿ღღ◈，总价仅约450万起✿ღღ◈。

　　建发房产和联发集团摘取这块土地后✿ღღ◈，带着满满的信心和诚意✿ღღ◈，将新一代“诗意东方“系列中式产品首次在此项目亮相✿ღღ◈，以“爆棚”的产品力✿ღღ◈，不负这块土地✿ღღ◈，打造区域人居标杆✿ღღ◈！

　　教育资源方面✿ღღ◈：12-01地块东侧在建幼儿园✿ღღ◈，预计2023年7月份竣工✿ღღ◈，15-01地块南侧在建初中和小学✿ღღ◈，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办✿ღღ◈，预计招生时间2024年9月✿ღღ◈。（教育免责✿ღღ◈：政府不对预售房屋进行学区划分✿ღღ◈，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）